刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思>不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的产朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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